Dicas para reforma elétrica de espaços alugados: vantagens das instalações aparentes

29/08/2024

Sabemos que fazer uma reforma elétrica em uma casa alugada é complicado, pois requer aprovação dos proprietários e necessita de maiores investimentos em uma propriedade que não é sua. A instalação elétrica aparente surge, portanto, como uma opção viável para fazer mudanças no ambiente e aumentar os pontos elétricos, sem realizar grandes obras.

Além de proporcionar um toque rústico e uma decoração no estilo industrial que agrada muitas pessoas, a instalação aparente também oferece um excelente custo-benefício para os inquilinos. Isso porque evita gastos excessivos e transtornos gerados pela quebra de paredes. 

O que são instalações aparentes?

A instalação aparente surgiu na década de 1950, quando prédios e galpões industriais foram abandonados por empresários e começaram a ser utilizados como imóveis residenciais.

Tubulação exposta, tomadas à vista, canaletas PVC e eletrodutos ligados aos interruptores são as  características mais marcantes desse tipo de instalação elétrica. A montagem das canaletas pode ser feita na parede, no teto ou no chão.

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Vantagens das instalações aparentes para casas alugadas

• Facilidade de instalação e modificação

Diferentemente das instalações embutidas, que demandam quebra de paredes e um trabalho mais invasivo, as instalações aparentes podem ser feitas rapidamente e sem grandes reformas. Isso é ideal para inquilinos, que geralmente não têm permissão para realizar mudanças estruturais na propriedade.

• Economia de tempo e dinheiro

Como as instalações elétricas aparentes não exigem obras complexas, o custo e o tempo necessários para implementação são menores. Em uma casa alugada, onde os moradores não estão dispostos ou autorizados a investir em grandes reformas, essa opção é economicamente vantajosa.

• Flexibilidade e personalização

É possível adicionar ou mover tomadas, interruptores e outros pontos de energia conforme a necessidade do inquilino. Essa capacidade de personalização permite adaptações em casas alugadas sem causar danos permanentes à estrutura.

• Manutenção e reparos mais acessíveis

Em caso de problemas elétricos, as instalações aparentes permitem um fácil acesso aos cabos e aos conduítes. Na prática, isso significa menos complicações durante possíveis manutenções, além da possibilidade de resolver problemas elétricos de forma mais ágil e eficaz.

• Segurança nas instalações

Cabos e conduítes visíveis podem ser analisados com maior facilidade para garantir que não há sinais de desgaste ou danos. Além disso, a visibilidade dos componentes elétricos pode servir como um lembrete constante da importância de manter a eletricidade em bom estado.

• Simplicidade para restaurar o espaço

Quando chega a hora de se mudar, as modificações podem ser removidas ou ajustadas com facilidade para trazer o espaço de volta ao seu estado original. Essa característica é importante para evitar transtornos e, consequentemente, manter uma boa relação com o proprietário do imóvel.

• Organização e proteção

Uma das principais preocupações em instalações aparentes é a organização dos cabos. O uso de canaletas PVC, por exemplo, mantém os fios organizados, ordenados e seguros. Além disso, oferecem proteção contra danos mecânicos e desgaste, preservando a integridade dos cabos ao longo do tempo. Em instalações aparentes, onde os fios estão mais expostos, essa proteção é essencial para garantir a durabilidade da instalação.

Cuidados e normas técnicas

Para garantir a segurança e eficiência da reforma elétrica em casa alugada, é essencial seguir a Norma NBR 5410, que estabelece regras para instalações de baixa tensão. Os padrões exigidos ajudam a preservar a saúde e a segurança de pessoas, animais e estruturas físicas, e protegem contra choques elétricos, curtos-circuitos e sobrecargas.

O uso de materiais de qualidade e adequados às normas, como conduítes, canaletas PVC, eletrodutos, caixas de passagem e interruptores, também é importante. Além disso, a manutenção regular e a inspeção periódica são fundamentais para identificar e corrigir possíveis falhas, promovendo a segurança e a eficiência da instalação.

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